Schöne 3-Zimmerwohnung in Oberschleißheim zum Selbstbezug!

Objekt-Nr.:1800355
Objektart:Erdgeschoss-Wohnung
Objektlage:Oberschleißheim

Wohnfläche:ca. 82,14 m²
Wohn-/Schlafzimmer:3
Grundstück:

Nebenkosten:234,00 €
Baujahr:1967
Kaufpreis:475.000,00 €
Provision:3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die ca. 82,14 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 erbauten und sehr gepflegten Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, da im Laufe der letzten Jahre diverse Investitionen vorgenommen wurden. So wurde z.B. die Fassade mit einer Wärmedämmung ausgestattet, gestrichen, das Dach entsprechend erneuert usw.

Über die Diele im Eingangsbereich, welche genügend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie die Küche, welche groß genug für einen Essbereich ist, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das innenliegende, Wannenbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten, südlich ausgerichteten Terrasse.

Die Küche mit samt aller Geräte, wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Ceranherd sind bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt übernommen werden.

Die Wohnung ist insgesamt mit einem Parkettboden ausgestattet, in der Küche wurde Laminatboden verlegt und das Badezimmer ist gefliest.

Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 €, in welchem die Heizkosten sowie Warmwasser nicht enthalten sind. Die derzeitigen Kosten belaufen sich derzeit auf monatlich ca. 80,00 €, welche jedoch nach Verbrauch abgerechnet werden.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Sondereigentum, bietet weiteren zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Trockenraum sowie der Fahrradraum im Haus stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01. August verfügbar.

Wohnfläche gesamt: ca. 82,14 m²

Wohnzimmer: ca. 21,60 m²
Terrasse ca. 13,83 m² (anteilig angerechnet mit ca. 6,92 m²)
Diele: ca. 11,80 m²
Küche: ca. 10,38 m²
Kinderzimmer: ca. 11,90 m²
Elternschlafzimmer: ca. 14,80 m²
innenliegendes Wannenbad: ca. 4,74 m²

Hausgeld: 234,00 € monatlich
Heizkosten sowie Warmwasser (je nach Verbrauch) ca. 80,00 € monatlich (nicht im Hausgeld enthalten!)

Terrasse im Sondernutzungsrecht

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Ausstattung

– 3 Zimmer Eigentumswohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse, Terrasse aufgrund Bepflanzung schwer bis nicht einsehbar
– Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
– 3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf Diele, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Wannenbad, Wohnzimmer sowie anteilig Terrasse
– alle Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele und Küche sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest
– Gasetagenheizung, Therme erneuert ca. 2015
– Kunststofffenster 2009 erneuert, kein Renovierungs- oder Sanierungsstau am Haus vorhanden
– Küche kann gern direkt übernommen werden, bereits im Kaufpreis enthalten, bestehend aus Ober- und Unterschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Spüle, Waschmaschinenanschluss im Wannenbad vorhanden
– Kellerabteil im Sondereigentum, Fahrradkeller, Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
– Terrasse im Sondernutzungsrecht
– Wohnung ab August 2020 verfügbar
– Einzelgaragenstellplatz kann ggf. sep. angemietet werden

Lagebeschreibung

Oberschleißheim ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich ca. 17 km nördlich der Landeshauptstadt.

Oberschleißheim erfreut sich vor allem wegen guter Lage und hervorragend entwickelter Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit. Oberschleißheim verfügt über Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Linie 1, Busverbindungen Linie 291, 292 usw.) sowie an das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz A 9, A 92, A 99, B 471 mit Zufahrt in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs so z. B. ein Lebensmittelladen, Ärzte usw.

Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein breites und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch Naturverbundene kommen hier auf Ihre Kosten. Für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung vom Alltag empfiehlt sich ein Ausflug zu einem der 3 Schlösser oder die Badeseen Regattaparksee oder Mallertshofer See zu besuchen, welche im übrigen zu den schönsten Badeseen rund um München zählen.

Informationen zum Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:02.05.2019
Gültigkeit bis:02.05.2029
Einergiekennwert:76,1 in kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger:Gas
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