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Schnucklige Single- Dachgeschosswohnung im Vintage-Stil zur Miete

Objektbeschreibung

Diese schnucklige Dachgeschosswohnung ist für Singles optimal geeignet. Der Eigentümer wünscht die Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson.

Teilmöbliert!!!!!

Vom Flur sind das geräumige Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit einer offenen Küche begehbar. Da die Wohnung gerade komplett renoviert wurde, kommen Sie in den Genuss, dass Sie sofort einziehen können. So wurden alle Wände, Einbauschränke, Decken in weiß gestrichen, WC ausgetauscht, Fußboden mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden neu versehen usw..

Die sich in der Wohnung neu integrierten Küche besteht aus Ober- und Unterschränken sowie einer Spüle und einer Kochgelegenheit. Da viele Mieter bereits im Besitz von einem eigenen Kühlschrank oder Waschmaschine sind, steht es dem oder der neuen Mieter oder Mieterin frei, dies selbst mitzubringen. Anderenfalls wird auch ein Kühlschrank oder die Waschmaschine gern zur Verfügung gestellt. Genügend Platz im Bad für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Da sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnzimmer bereits diverse Einbauschränke integriert sind, bedarf es keiner weiteren Schränke. Hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Habseeligkeiten.

Im Schlafzimmer hat ein ca. 1,40 m bis ca. 1,60 m breites Bett Platz. Gern wird auch das Bett seitens des Vermieters direkt gestellt. (dies wäre bereits auch schon in der Miete enthalten.)

Die monatliche Miete setzt sich zusammen: monatliche Kalt-Miete Wohnung: 800,00 €, monatliche Nebenkostenvorauszahlung / Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € (wird nach anteiligen Quadratmetern abgerechnet), monatliche Warm-Miete: 1.000,00 €. Im übrigen ist in der Nebenkostenvorauszahlung auch bereits Ihr Strom und Internet enthalten. Die Abrechnung aller Betriebskosten erfolgt jährlich. Die Kaution in Höhe von 2.400,00 € ist zu hinterlegen.

Ausstattung

– sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten
– sehr nette Wohngemeinschaft
– Gartenmitbenützung nach Rücksprache möglich
– Wohnung im Dachgeschoss, Vintage-Stil, ca. 46 m² Wohnfläche (Abzug Dachschrägen bereits berücksichtigt)
– ca. 46 m² Wohnfläche aufgeteilt: Flur, ca. 1,21 m², Bad: ca. 11,35 m€, Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 22,09 m², Schlafzimmer: ca. 11,61 m²
– Dachgeschosswohnung (2. Stock)
– Wohnung ist teilmöbliert, es werden zur Verfügung gestellt und sind im Mietvertrag vorhanden: Küche samt Spüle, Kochgelegenheit, Ober- und Unterschränke, diverse Einbauschränke, auf Wunsch Bett, (1,40 m Breite), Kühlschrank und Waschmaschine
– Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
– Küche wird vom Vermieter, wie beschrieben, zur Verfügung gestellt
– Wohnung komplett neu renoviert
– Wohnung sofort verfügbar

– monatliche Nettomiete Wohnung: 800,00 €
– monatliche Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200,00 €, (wird nach Quadratmeter, anteilig abgerechnet)
Strom und Internet sind ebenfalls bereits beinhaltet
– monatliche Warmmiete insgesamt: 1.000,00 €
– zu hinterlegende Mietkaution: 2.400,00 €

Aufteilung Wohnfläche gesamt: ca. 46,26 m²
Flur, ca. 1,21 m², Bad: ca. 11,35 m€, Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 22,09 m², Schlafzimmer: ca. 11,61 m²

– monatliche Nettomiete Wohnung: 800,00 €
– monatliche Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200,00 €, (wird nach Quadratmeter, anteilig abgerechnet)
– monatliche Warmmiete insgesamt: 1.000,00 €
– zu hinterlegende Mietkaution: 2.400,00 €

– Abrechnung der Betriebskosten erfolgt über Quadratmeter, anteiliger Strom für die Wohnung ist ebenfalls bereits in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung enthalten

Objektanschrift: auf Anfrage!

Angaben zum Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor. Ausstellungsdatum: 02.01.2024, gültig bis 02.01.2034, Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt: 215,81 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Angaben dem Energieausweis entnommen.

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Die Vermittlungsprovision zahlen die Vermieter!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Luise-Kiesselbach-Platz und verspricht trotzdem Ruhe! Der Luise-Kiesselbach-Platz, ist ca. 5 km südwestlich der Innenstadt entfernt und schnell mit dem Radl oder dem gut ausgebauten Verkehrsnetz erreichbar. Der Luise-Kiesselbach-Platz wird von zwei Buslinien aus allen Richtungen angefahren (MetroBus 54+63) bzw. die U-Bahnhaltestelle Westpark oder Partnachplatz sind fußläufig erreichbar.

Der Platz dient als Knotenpunkt sowohl als Stadteinfahrt für die Autobahn A96, in Richtung Garmisch-Partenkirchen, als auch zur Verbindung der Verkehrsachse aus dem Norden, Süden und Osten der Stadt.

Nach einer jahrelangen Großbaustelle ist hier nun endlich Ruhe eingetreten. Der Verkehr wird überwiegend unterirdisch geleitet. In Kürze wird am Luise-Kiesselbach-Platz ein kleiner Park angepflanzt, der weitere Vorzüge an Wohnqualität nur erahnen lässt. Auch Naturverbundene kommen hier auf Ihre Kosten! Der West- und Südpark sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Radl schnell zu erreichen.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Bistro`s für den kleinen und schnellen Hunger!

Informationen zum Energieausweis