Schnucklige 2-Zimmer-Wohnung in Pfersee zur Miete

Objekt-Nr.:1800391
Objektart:Hochparterre-Wohnung
Objektlage:Augsburg-Pfersee

Wohnfläche:ca. 44,61 m²
Wohn-/Schlafzimmer:2
Grundstück:

Nebenkosten:132,00 €
Baujahr:1963
Kaufpreis:490,00 €
Provision:wird vom Vermieter gezahlt

Objektbeschreibung

Es werden aufgrund der derzeitigen Situation (Corona) nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigt!

Die ruhig gelegene, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnhaus.
Die Wohnung mit einem sehr gut durchdachten Grundriss besticht vor allem durch Helligkeit und dem westlich ausgerichteten, kleinen Sonnenbalkon.

Über die Diele im Eingangsbereich, welche genügend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie das moderne Wannenbad, das Schlafzimmer, die Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der sep. Küche. Die sich in der Küche befindliche Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Sondereigentum, bietet weiteren zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Mietbeginn: nach Vereinbarung
monatliche Miete: 490,00 €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 132,00 €
monatliche Warmmiete: 622,00 €

Wohnfläche: ca. 44,61 m²

Wohnen: ca. 16,05 m²
Kochen: ca. 4,00 m²
Abst.: ca. 2,01 m²
Flur: ca. 4,15 m²
Schlafzimmer: ca. 13,34 m²
Wannenbad: ca. 3,94 m²
Balkon hälftig angerechnet: ca. 2,24 m² (1,12 m²)

monatliche Miete: 490,00 €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 132,00 €
monatliche Warmmiete: 622,00 €
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Vermieterin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Ausstattung

– 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Abstellkammer und westlich ausgerichteten, kleinen Balkon
– sehr gut durchdachter Grundriss, optimale Raumnutzung
– Zugang Balkon vom Wohnzimmer aus
– Wohnhaus und Wohnung 1999/2000 kernsaniert, 2018 Fassadensanierung
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Diele
– Küche und Badezimmer zeitlos gefliest
– sep. Küche inkl. moderner Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– innenliegendes Wannenbad
– geräumiges Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum vorhanden (Waschmaschinenanschluss auch im Waschkeller – mit eigenen Stromanschluss)
– Haustiere nur mit Rücksprache gestattet

monatliche Miete: 490,00 €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 132,00 €
monatliche Warmmiete: 622,00 €
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Augsburg liegt westlich von München und ist die drittgrößte Stadt Bayerns. Die Wohnung befindet sich in Pfersee – im Herzen von Augsburg. Durch die zentrale Lage, ist Pfersee eine sehr beliebte Wohngegend von Augsburg. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafès ist ein beliebter Treffpunkt für Menschen jeden Alters. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Ärzte sind gut erreichbar.

Durch die einwandfreie Zuganbindung und dem Autobahnanschluss A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr begehrt. Wer auf das Auto verzichtet, nutzt die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus oder Straßenbahn – fußläufig erreichbar).

Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein abwechslungsreiches Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe liegt die reizvolle Wertach.

Informationen zum Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:05.05.2017
Gültigkeit bis:04.05.2027
Einergiekennwert:87,0 in kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger:Gas
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