VERMIETUNG! Ruhige und helle Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Objekt-Nr.:1800385
Objektart:Dachgeschoss-Wohnung
Objektlage:Augsburg-Oberhausen

Wohnfläche:ca. 50,86 m²
Wohn-/Schlafzimmer:2
Grundstück:

Nebenkosten:135,00 €
Baujahr:1995
Kaufpreis:590,00 €
Provision:wird vom Vermieter gezahlt

Objektbeschreibung

Neuer Bewohner ab 01.11.2020, spätestens 01.12.2020, gesucht: Hirblinger Str. 100a, Augsburg-Oberhausen
Die angebotene 2 Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1995 errichteten Wohnhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage – ohne Aufzug!

Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit einem kleinen, überdachten Balkon, das Schlafzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster. Die Diele, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, das Wannenbad gefliest und die Küche mit PVC-Boden versehen. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler usw. (ohne Kühlschrank) ist vorhanden. Die komplette Wohnung wurde mit modernen LED-Spots ausgestattet. Im Bad befinden sich bereits ein moderner Spiegelschrank sowie Waschbecken-Unterschran. Die Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter erfolgt im renovierten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Stauraum für Ihre Habseeligkeiten bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) wird ebenfalls mitvermietet.
Monatliche Miete:
Dachgeschosswohnung: 590,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 135,00 €
Warmmiete monatlich: 785,00 € im Voraus zu entrichten (zum 3. eines jeden Monats)

Das Angebot versteht sich ohne Möbel. Diverse Einrichtungsgegenstände könnten (kein Muss!) von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Wohnfläche insgesamt: ca. 50,86 m²

Wohnzimmer: ca. 18,23 m²
Balkon: 1,40 m² (hälftig angerechnet)
Schlafzimmer: ca. 16,19 m²
Wannenbad: ca. 7,34 m²
Küche: ca. 4,86 m²
Flur: ca. 3,54 m²

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!
Für Mieter ist die Vermittlung kostenfrei – Provision wird vom Vermieter übernommen.

Ausstattung

– 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, ca. 50,86 m² Wohnfläche mit kleinem, überdachten Balkon
– BJ 1995
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss direkt im Bad vorhanden
– Aufteilung: Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer mit kleinem Balkon und Schlafzimmer; alle Zimmer von der Diele aus begehbar
– Fußböden: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, Bad gefliest und Küche mit PVC-Boden versehen
– Hitzeschutzrollos vorhanden
– Bad mit neuem Duschspritz-Schutz für Badewanne, Spiegelschrank sowie Waschbecken-Unterschrank, versehen
– LED-Spots in der kompletten Wohnung
– Einbauküche, Ober- und Unterschränke, Dunstabzug, Ceranherd, Geschirrspüler vorhanden (kein Kühlschrank)
– Wohnung komplett renoviert
– Kellerabteil, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!)
monatliche Miete:
Dachgeschosswohnung: 590,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 135,00 €
Warmmiete monatlich: 785,00 €
zu entrichtende Mietkaution: 1.770,00 €

Lagebeschreibung

Augsburg, die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt, ist vor allem durch ihre Universität sehr bekannt. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafès ist ein beliebter Treffpunkt für Menschen jeden Alters. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Oberhausen“, im Augsburger Nordwesten. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Der älteste Gasthof Augsburgs mit seinem Biergarten ist fußläufig erreichbar. Für Ihr Wohlbefinden ist dort gesorgt!
Mit verschiedenen Buslinien vor Ort haben Sie Anschluss in alle Richtungen. Wer auf das Auto zurück greift, benötigt nur wenige Fahrtminuten zur B 17, ebenfalls in alle Richtung.

Die Wohnung liegt direkt an der Bahnschiene, die jedoch aufgrund der errichteten Schallschutzmauer kaum bis gar nicht hörbar ist! Überzeugen Sie sich selbst!
Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot ebenfalls für jede Altersgruppe. Besuchen Sie einfach das nahegelegene Freibad!

Informationen zum Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:17.10.2017
Gültigkeit bis:16.10.2027
Einergiekennwert:144,1 in kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger:Gas
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns und Sie erhalten weitere detailierte Informationen.
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