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Entzückendes Büro, Gewerbefläche in Augsburg-Haunstetten

Objektbeschreibung

Objektanschrift: auf Anfrage, 86179 Augsburg

Diese schnucklige Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Büro für z.B. einen Steuerberater, einen Immobilienmakler oder einen Versicherungsmakler. Vorstellbar wäre auch ein Kosmetikstudio, Nagelstudio oder Tätowier-Studio. (Hinweis: Wir verzichten auf gendern.)

Die Gewerbe- / Bürofläche ist derzeit noch vermietet. Eine zeitnahe Vermietung kann entsprechend vereinbart werden.

Um diese Gewerbe- /Bürofläche für den neuen Mieter attraktiv zu gestalten, wird eine Toilette integriert. Aufgrund vorhandener Fenster und Glastüre ist der Raum hell und freundlich. Das Mietobjekt wird zum Vermietungsstart komplett fachmännisch weiß gestrichen, so dass der neue Mieter dann sofort mit seiner Tätigkeit starten kann.

Ist Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern unter der Rufnummer 0170-4148545.

Ausstattung

– schnucklige Bürofläche
– geeignet z.B. als reine Bürofläche für Steuerberater, Immobilienmakler oder Versicherungsmakler
– ggf. auch Fläche als Kosmetikstudio oder Nagelstudio oder auch Tätowier-Studio

– monatliche Nettomiete: 400,00 €
– monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €,
– monatliche Gesamtmiete: 520,00 €
– zu hinterlegende Mietkaution: 1.500,00 €
– Es wird ein Gewerbemietvertrag ausgestellt.

Vermietungsstart nach Vereinbarung.

Gewerbefläche insgesamt: ca. 33 m² inkl. Sanitäranlage

– monatliche Nettomiete: 400,00 €
– monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €,
– monatliche Gesamtmiete: 520,00 €
– zu hinterlegende Mietkaution: 1.500,00 €
– Es wird ein Gewerbemietvertrag ausgestellt.

Objektanschrift: Roggenstr. 9, 86179 Augsburg

Angaben zum Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor. Ausstellungsdatum: 28.06.2016, gültig bis 27.06.2026, Energieverbrauch dieses Gebäudes beträgt: 83,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Energieeffizienzklasse: C, Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Angaben dem Energieausweis entnommen.

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in Augsburg-Haunstetten, ein beliebter Stadtteil von Augsburg. Hier wurde zwischen zwei Wohngebäuden die Gewerbeeinheit geschaffen. Haunstetten befindet sich im Süden der Renaissance-Stadt Augsburg und ist vor allem wegen der guten Anbindung sowie der Nähe zur Natur eine sehr begehrte Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am Lech, der Wertach oder Singold beliebt. Wanderbegeisterte nutzen die Nähe zum östlich gelegenen Haunstetter Wald. Hier erwartet Sie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot. Nutzen Sie z.B. die Eishalle oder das Naturfreibad vor Ort – Haunstetten hat für Jeden etwas zu bieten!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Haunstetten und bietet alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Universität von Augsburg.

Aufgrund der Nähe zur alten und neuen Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr beliebt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurück greifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.

Informationen zum Energieausweis