Baugrund in Gersthofen! Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!

Objekt-Nr.:1800387
Objektart:Grundstück
Objektlage:Gersthofen

Wohnfläche:
Wohn-/Schlafzimmer:
Grundstück:ca. 480 m²

Nebenkosten:
Baujahr:
Kaufpreis:525.000,00 €
Provision:3,48% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Bau Ihres eigenen Traumhauses? Vielleicht ist dies schon der Standort Ihres neuen Heimes!
Hier inmitten eines gepflegten, ruhigen und netten Wohnviertels in Gersthofen ist Platz für Ihr neues Haus! Ein ca. 480 m² großes Grundstück in zweiter Reihe steht Ihnen hier zur Verfügung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl Doppelhaushälften, als auch Mehrfamilienhäuser.

Zusammenfassung:

– ca. 480 m² großes Grundstück, keine Altbestände auf dem Grundstück, derzeitiger Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen
– Lage des Grundstückes im Wohngebiet
– Wohnbaufläche, Bebauung nach § 34 BauGB
– Zufahrt des künftigen Hauses von der Straße gemäß Auszug des Lageplanes
– Gas, Wasser, Kanalisation im Nebenhaus (gleiches Grundstück) vorhanden
– Südausrichtung des Gartens bzw. Terrasse möglich

Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Auskünfte bei der zuständigen Baubehörde verliefen bisher positiv.

Nähere Informationen werden gern persönlich besprochen!

Alle enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Ausstattung

– Grundstücksgröße ca. 480 m², Ausmessung wird erfolgen, Verkäufer kommt für Vermessungskosten auf
– geplant ist eine eigene Einfahrt zum Grundstück
– Bebauung in 2. Reihe, ruhig gelegen
– Bebauungsmöglichkeit: gemäß Nachbarbebauung, Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (§34)
– bestehender Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen
– keine bestehenden Altlasten bekannt
– nähere Informationen zur Bebauung / Erschließung / Abwicklung erfolgen vor Ort

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich direkt in Gersthofen, eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg. Gersthofen grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafès, Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte usw. befinden sich direkt vor Ort.
Durch die einwandfreie Zuganbindung, Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-München-Donauwörth, ist Gersthofen auch bei Pendlern sehr beliebt. Weiter stehen Ihnen die Busverbindungen mit weiteren Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahn A8, sowie die B2 und B 17 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot ebenfalls für jede Altersgruppe. So haben sich in Gersthofen mehr als 100 Vereine, wie z.B. Faschingsvereine oder Sportvereine angesiedelt. Regelmäßige Konzerte, Shows verschiedener Art, Vorträge oder Kinderveranstaltungen sind in der Stadthalle Gersthofen gut besucht. Nicht nur Kinder erfreuen sich am Hallen-, Freizeit- und Erlebnisbad, welches ab Mai wieder seine Tore öffnet!
Die wunderschöne Gegend rund um Gersthofen lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen.

Informationen zum Energieausweis

Ausweistyp:liegt noch nicht vor
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